Nog nooit was de onroerende voorheffing zo hoof: de zogenaamde grondbelasting is maar liefst gestegen met 4,5 procent. Dit is erg nadeling voor grond en huiseigenaars. De vorige jaren steeg de belastings slechts 1,8%.

Het zogenaamde kadastrale inkomen zal dit jaar dus erg stijgen: om het nog lastiger te maken zullen de aanslagbiljetten later dan normaal in de bus vallen.

De oorzaak van de stijging is de sterke inflatie in 2008 die veroorzaakt werd door hoge brandstofprijzen. Concreet zal het komen op enkele tientallen euro's extra per grondbezitter.

Uit een enquête in Nederland blijkt dat de aankoop van een woning een enorme relatiestress veroorzaakt. Bij 1 op 8 Nederlanders die samen een huis kochten kwam er bijna een relatiebreuk. 2 op de 100 koppels kocht uiteindelijk zelfs geen huis wegens de bijkomende druk die het teweegbracht op de relatie.

Ook is vinden koppels het moeilijker om vastgoed te kopen dan alleenstaanden. Het is vooral de keuze van de woning en de keuze van de hypotheek die de relatie onder druk zet. Ook het bedrag van de woning en de locatie kunnen spanningen veroorzaken.

Mexicaanse griep informatiesite

Volgens immotheker werden er in augustus 2008 14 procent minder hypothecaire leningen afgesloten. Voor nieuwbouwleningen is dit zelfs 17 procent. De daling zou te wijten zijn aan onzekerheid bij potentiële kopers of bouwers. Jobonzekerheid in crisisperiodes weerhouden mensen ervan belangrijke stappen te zetten.

Het lenen zelf is er ook minder gemakkelijk op geworden. Banken zijn veel voorzichtiger geworden woordoor bedrijven en particulieren minder gemakkelijk een lening kunnen afsluiten. "Vroeger was je lening in een week goedgekeurd. Nu wordt je dossier grondig onder de loep genomen en duurt het veel langer", zegt ook Karel Van Eetvelt van ondernemersorganisatie Unizo.

Volgens het BIV, het beroepsinstituut van vastgoedmakelaars is de verkoop van vastgoed het afgelopen jaar met 10 tot 15 procent gedaald. De vraag naar nieuwe woning daalt al een tijdje gestaag. Het duurt ook veel langer alvorens panden verkocht raken.

Er zijn verschillende verklaringen die voor die daling: De intrest zou te hoog staan en door de kredietcrisis staan de banken minder snel leningen toe. Ook zijn veel potentiële kopers een hoop kapitaal verloren op de beurs. Ook lijken de potentiële kopers de kat uit de boom te kijken in de hoop dat de vastgoedprijzen in de nabije toekomst zullen dalen. De daling van de verkoopprijzen is evenwel nog niet voor morgen, eerst moet de rente dalen volgend het BIV. Het BIV ontkent ook dat de prijzen nu reeds gedaald zouden zijn.

De impact van de internationale kredietcrisis op de Belgische vastgoedmarkt is uiterst beperkt, en dat in tegenstelling tot veel andere kantorensteden in Europa en de rest van de wereld. "België, gekend om zijn stabiele karakter, fungeert voor menig internationaal investeerder als een aantrekkelijke 'safe haven'", zo meldt vastgoedadviseur CB Richard Ellis (CBRE).

De crisis van de Amerikaanse hypothecaire leningmarkt veroorzaakte een internationale kredietcrisis die ook de investeringen in vastgoed treft.

Hierdoor kwam een einde aan de sterke prestatie van de Europese vastgoedmarkten. De Europese huurmarkt lijkt vooralsnog intact, met overal
stabiele of stijgende huurprijzen. De Europese markt voor investeerders leed evenwel onder de globale kredietcrisis, met op de meeste plaatsen fikse stijgingen van de gevraagde rendementen op vastgoed.

Op het Europese vasteland werd nagenoeg geen vertraging in de investeringsactiviteit waargenomen, voornamelijk dankzij de lagere rentevoeten en belangrijke internationale kapitaalstromen naar vastgoed.

Belgische Blog Index

De Amerikaan Mike Grasso heeft een handige manier gevonden om de waarde van zijn woning op te drijven. Wie zijn bevallig stulpje in Las Vegas koopt, krijgt er naast al het meubilair en zijn twee blitse auto's ook nog zijn zowaar nog bevalligere roommate bij: Gine Teichert, een model van 22 lentes jong.

Grasso wil potentiële kopers ook niet afschrikken. Wie dat wenst, kan Teichert simpelweg de deur wijzen. Wie Teichert er wel graag bij heeft, ziet gezellige avonden met haar in de jacuzzi op het terras waarschijnlijk wel zitten. De woonst van Grasso staat te koop op eBay.

Je hebt graag een zakdoek bij de hand maar je kan zo'n doos niet in de look van je woonkamer, badkamer of slaapkamer passen? Dan heeft Kleenex dé oplossing: de Expressions-collectie. Ovale dozen met een hippe bloemenprint op de zijkant die letterlijk elke kamer opfleuren! De dozen zijn verkrijgbaar in vier prints, elk in een andere tint. (edp)

In het dossier over de omstreden btw-heffing op nieuwbouw heeft het kernkabinet vandaag met de drie gewesten beslist een werkgroep op te richten. Die moet nagaan hoe het arrest van het Europees Hof van Justitie kan worden toegepast zonder tot een hogere fiscaliteit voor particulieren te leiden.

21% btw
De programmawet bevat onder meer enkele artikels die stellen dat voortaan 21 procent btw moet worden betaald op bouwgrond die samen met een nieuwbouw bij dezelfde firma wordt gekocht. De heffing zou in de plaats komen van de huidige registratierechten.

De ingreep veroorzaakte de voorbije dagen nogal wat ophef. De Vlaamse meerderheidspartijen beslisten de stemming van de bewuste artikels in de bevoegde kamercommissie met een week uit te stellen.

Belangenconflict
Het Vlaams parlement nam woensdag een resolutie aan waarin het dreigt met een belangenconflict. Hoewel hier en daar stemmen opgingen die het tegenovergestelde beweerden, blijft minister van Financiën Didier Reynders erbij dat een Europees arrest de aanpassing noodzakelijk maakt.

Voorstel Reynders
De werkgroep, die er kwam op voorstel van Reynders, zal zich over de technische toepassingsmodaliteiten van het arrest buigen. Doel is na te gaan welke maatregelen kunnen worden genomen om te voorkomen dat de kosten voor de particulieren zouden stijgen. Die zouden immers 21 procent btw moeten betalen op de terreinen in plaats van de registratierechten, die in Vlaanderen momenteel 10 procent bedragen. (belga)