De impact van de internationale kredietcrisis op de Belgische vastgoedmarkt is uiterst beperkt, en dat in tegenstelling tot veel andere kantorensteden in Europa en de rest van de wereld. "België, gekend om zijn stabiele karakter, fungeert voor menig internationaal investeerder als een aantrekkelijke 'safe haven'", zo meldt vastgoedadviseur CB Richard Ellis (CBRE).

De crisis van de Amerikaanse hypothecaire leningmarkt veroorzaakte een internationale kredietcrisis die ook de investeringen in vastgoed treft.

Hierdoor kwam een einde aan de sterke prestatie van de Europese vastgoedmarkten. De Europese huurmarkt lijkt vooralsnog intact, met overal
stabiele of stijgende huurprijzen. De Europese markt voor investeerders leed evenwel onder de globale kredietcrisis, met op de meeste plaatsen fikse stijgingen van de gevraagde rendementen op vastgoed.

Op het Europese vasteland werd nagenoeg geen vertraging in de investeringsactiviteit waargenomen, voornamelijk dankzij de lagere rentevoeten en belangrijke internationale kapitaalstromen naar vastgoed.

In België speelt de internationale kredietcrisis de vastgoedmarkt in de hand, zo stelt CBRE. Ons land is gekend om zijn stabiele karakter en fungeert voor veel internationale investeerders als een aantrekkelijke "safe haven". In 2007 werd in België voor meer dan 5 miljard euro in professioneel vastgoed geïnvesteerd, ruim 10 pct meer dan in 2006. "De kantorenmarkt blijft de meest actieve sector met bijna 2,5 miljard euro aan investeringen. 2 miljard euro hiervan betreft aankopen van kantoren in Brussel", zegt Gaétan Clermont. Bovendien houdt de buitenlandse interesse voor Brusselse kantoren de rendementen laag.

Voor het hele jaar 2008, verwacht Gaétan Clermont opnieuw een uitstekend investeringsjaar.